Per 1 dieną sužinokite preliminarų savo būsto vertės įvertinimą. Mūsų patyrę specialistai analizuoja daugiau nei 10 skirtingų rodiklių, kad jums pateiktų tiksliausią atsakym.
Jei ieškote, kaip greitai ir patikimai atlikti NT vertinimą arba pasinaudoti patogia būsto vertės skaičiuokle, šis puslapis kaip tik jums. „LT Estate“ siūlo profesionalų, nemokamą NT vertinimą Klaipėdoje ir Vakarų Lietuvoje, todėl lengvai sužinosite, kiek šiuo metu vertas jūsų butas, namas ar sklypas.
Ar žinote, kiek šiuo metu vertas jūsų nekilnojamasis turtas? Vakarų Lietuvoje, kur būsto kainos nuolat kinta dėl sezoniškumo, jūros artumo ir investuotojų aktyvumo, tai vienas svarbiausių klausimų kiekvienam savininkui. „LT Estate“ komanda kviečia sužinokite, kiek vertas jūsų būstas – nemokamai, greitai ir patikimai, remiantis realiais sandoriais bei duomenimis iš Registrų centro, Aruodas.lt ir vietinių rinkos stebėsenos šaltinių.
Vertės žinojimas suteikia galimybę priimti geresnius finansinius sprendimus: planuoti pardavimą, paskolą, refinansavimą ar tiesiog stebėti, kaip keičiasi jūsų turtas laikui bėgant. Ypač Vakarų Lietuvoje, kur rinka juda sparčiausiai – nuo Klaipėdos iki Palangos, nuo Gargždų iki Kretingos.
Šiame puslapyje pateikta tiek NT skaičiuoklė, tiek profesionalus nekilnojamojo turto vertinimas, paremtas realiais sandoriais. Mūsų būsto vertės skaičiuoklė padeda orientaciškai įsivertinti, kiek šiuo metu vertas jūsų turtas Klaipėdoje, Palangoje, Gargžduose ar kituose Vakarų Lietuvos miestuose, o „LT Estate“ ekspertai prireikus pateikia detalią, argumentuotą analizę.
Būsto vertė priklauso nuo daugybės veiksnių. Mūsų ekspertai atlieka analizę, kuri apima šiuos aspektus:
Tiksli vertė apskaičiuojama naudojant išplėstinę NT skaičiuoklę, kuri analizuoja lokaciją, būklę, energetinę klasę, skelbimų kainas ir faktinius pardavimus. Tai nėra paprastas spėjimas – tai profesionalus NT vertinimas, paremtas Registrų centro ir vietos brokerių duomenimis.
„LT Estate“ komanda analizuoja jūsų būsto duomenis: plotą, lokaciją, aukštą, būklę, statybos metus ir ypatybes. Ši informacija derinama su naujausiais sandoriais toje pačioje teritorijoje.
Remiantis Registrų centro ir vietos brokerių duomenimis, vertinamas kainų rėžis. Sužinokite, kiek vertas jūsų būstas, palyginus jį su 5–10 panašių objektų Klaipėdos ir aplinkinių rajonų rinkose.
Rezultatus pateikiame per 24 valandas. Gausite aiškų kainos intervalą, komentarą apie rinkos situaciją ir rekomendacijas, kaip padidinti turto vertę.
Jei norite preliminariai sužinoti, kiek vertas jūsų būstas, galite pasinaudoti mūsų būsto vertės skaičiuokle. Ji pateikia orientacinę vertę per kelias sekundes, o tikslų NT vertinimą pateikiame per 1 darbo dieną, atlikę detalų palyginimą su realiais sandoriais.
| Miestas | Turto tipas | 2020 m. (€) | 2025 m. (€) | Pokytis |
|---|---|---|---|---|
| Klaipėda (Centras) | 2 kamb. butas | 110 000 | 145 000 | +32% |
| Palanga | Poilsio apartamentai | 155 000 | 225 000 | +45% |
| Gargždai | 3 kamb. butas | 78 000 | 104 000 | +33% |
| Kretinga | Namas 120 m² | 145 000 | 180 000 | +24% |
| Šilutė | Namas 110 m² | 85 000 | 115 000 | +35% |
Šie skaičiai rodo, kad Klaipėdos apskritis išlieka auganti zona, o vertės augimo tempas čia lenkia daugelį kitų regionų. Todėl, net jei neplanuojate pardavimo, verta periodiškai sužinokite, kiek vertas jūsų būstas – tai leis stebėti turto grąžą ir rinkos pulsą.
Kiekvienas iš šių mikrorajonų turi savo potencialą, todėl būtent čia sužinokite, kiek vertas jūsų būstas tampa aktualiausia paslauga.
Klaipėdoje, Baltijos pr. 59 esančio 2 kambarių buto vertė 2025 m. siekia apie 83 000 €.
Trušeliuose naujos statybos namai parduodami už 160 000–170 000 €.
Gargžduose – 3 kambarių butai po 95 000–105 000 €.
Kretingoje – 120 m² namai už 180 000 €.
Palangos apartamentai – nuo 190 000 iki 260 000 €, priklausomai nuo vietos ir vaizdo į jūrą.
Visi šie duomenys paremti faktiniais sandoriais, todėl jie padeda tiksliai įvertinti, kiek vertas jūsų būstas šiandien.
Būsto vertė nėra statiška – ji kinta priklausomai nuo ekonominės situacijos, remonto, aplinkos ar net metų laiko. Todėl labai svarbu sužinokite, kiek vertas jūsų būstas bent kartą per metus, kad galėtumėte įvertinti galimybes padidinti jo vertę be didelių išlaidų. Reguliarus NT vertinimas ir būsto vertės skaičiuoklės atsakymai padeda laiku pamatyti pokyčius.
Estetika yra pirmas dalykas, kurį pastebi pirkėjas. Neutralios spalvos, modernūs šviestuvai, vientisos grindys – tai smulkūs sprendimai, galintys padidinti būsto vertę iki 10 %. Klaipėdoje dažniausiai pakanka investuoti 3–5 tūkst. eurų, kad kaina rinkoje padidėtų 8–10 %.
A++ klasės pastatai ir šilumos siurbliai „oras–oras“ ar „oras–vanduo“ tampa standartu. Tokie sprendimai ne tik mažina sąnaudas, bet ir kelia būsto vertę. Statybos duomenimis, A klasės namai Klaipėdos rajone parduodami 12–18 % brangiau nei B klasės analogai. Todėl sužinokite, kiek vertas jūsų būstas prieš planuodami šiuos atnaujinimus – gal vertė jau dabar aukštesnė, nei manėte.
Tvarkingas kiemas, terasa ar tvoros pakeitimas gali padidinti pirmą įspūdį ir vertę. Tyrimai rodo, kad net paprastas vejos atnaujinimas ar apšvietimo įrengimas kieme gali suteikti iki 5 % papildomos vertės. Vakarų Lietuvoje, kur dažnas būstas turi nuosavą sklypą, šis aspektas itin svarbus.
Šiandieninė rinka prasideda internete. Kokybiškos nuotraukos, 3D planai, video turai – tai, kas leidžia pirkėjui „pajusti“ jūsų turtą dar prieš atvykstant. „LT Estate“ klientai, kurie pasirūpina profesionaliomis vizualizacijomis, gauna 35 % daugiau užklausų ir vidutiniškai 7 % aukštesnes kainas.
Vakarų Lietuva nėra vienalytė – kiekvienas miestas turi savitą rinkos ritmą. Sužinokite, kiek vertas jūsų būstas pagal vietovę – tai leis tiksliau prognozuoti vertės pokyčius.
| Regionas | Vidutinė butų kaina (€/m²) | Namų kaina (€/m²) | Sklypų kaina (€/a) |
|---|---|---|---|
| Klaipėda | 2 200 – 2 700 | 1 900 – 2 200 | 2 800 – 3 500 |
| Palanga | 3 500 – 5 000 | 2 800 – 3 200 | 5 000 – 7 000 |
| Gargždai | 1 600 – 1 900 | 1 800 – 2 000 | 2 000 – 2 500 |
| Kretinga | 1 400 – 1 700 | 1 600 – 1 900 | 2 000 – 2 400 |
| Šilutė | 1 200 – 1 500 | 1 400 – 1 700 | 1 800 – 2 100 |
Kainos atspindi ne tik infrastruktūrą, bet ir darbo rinką, gyventojų pajamas bei investicijų srautus. Klaipėdos apskrities miestai išlieka stabiliausi Lietuvoje, todėl čia rekomenduojama sužinokite, kiek vertas jūsų būstas bent kartą per metus. Naudodamiesi mūsų NT skaičiuokle ir profesionaliomis konsultacijomis, gausite realistišką ir pagrįstą įvertinimą.
Ekonominiai svyravimai yra neišvengiami, tačiau būstas – tai vienas stabiliausių turtų. 2022–2024 m. laikotarpiu, kai infliacija Lietuvoje siekė daugiau nei 15 %, būsto vertės Klaipėdos apskrityje vis tiek išaugo 8–10 %. Tai rodo, kad nekilnojamasis turtas išlieka patikima investicija net krizių metu.
„LT Estate“ analitikai vertina, kad Vakarų Lietuvoje būsto kainos per ateinančius 5 metus augs vidutiniškai 4–6 % per metus. Klaipėdos mieste tikėtinas stabilus, tvarus augimas, tuo tarpu Palangos ir Kretingos rajonuose kainos gali kilti iki 7–8 %, ypač dėl infrastruktūros projektų ir turizmo srautų.
Pagal šias tendencijas, jei 2025 m. jūsų būstas vertas 150 000 €, 2030 m. jo vertė gali siekti 190 000–200 000 €. Todėl rekomenduojama sužinokite, kiek vertas jūsų būstas kasmet ir stebėkite, kaip keičiasi jo potencialas.
Smulkūs patobulinimai – durų keitimas, langų sandarinimas, apšvietimo atnaujinimas – kainuoja nedaug, tačiau iškart kelia įspūdį. Klaipėdos rajone tokie darbai dažnai padidina vertę 4–6 %.
Įdiegus „smart home“ sistemas (temperatūros valdymas, signalizacija, nuotolinis apšvietimo valdymas), jūsų būstas atrodo modernesnis ir efektyvesnis. Tokie sprendimai ypač vertinami jaunesnių pirkėjų segmentuose.
Ne visi savininkai žino, kad neteisingi kadastro duomenys ar neįregistruotos rekonstrukcijos gali sumažinti būsto vertę 5–10 %. Prieš parduodami ar vertindami, patikrinkite Registrų centro duomenis. Tik tada sužinokite, kiek vertas jūsų būstas – taip rezultatas bus tikslus ir patikimas.
Per didelė kaina gali atbaidyti pirkėjus, o per maža – sukelti abejonių dėl kokybės. Tyrimai rodo, kad optimalus būsto kainos koregavimas ±3 % nuo vidutinės rinkos kainos padidina sandorio tikimybę net 40 %. Todėl tiksli analizė ir objektyvus vertinimas – būtini.
Klaipėdos apskrityje veikia daugiau nei 120 registruotų NT tarpininkų. Tik keletas jų, tarp jų ir „LT Estate“, turi vietinius duomenis apie faktinius sandorius, o ne tik skelbimų kainas. Todėl mūsų vertinimai yra realūs ir atspindi tikrą rinkos būklę, o ne spėliones.
Šios savybės užtikrina, kad Vakarų Lietuvos NT vertės išliks stiprios net esant ekonominiams iššūkiams. Todėl verta sužinokite, kiek vertas jūsų būstas jau dabar – šie duomenys padės įvertinti ilgalaikį potencialą.
Mūsų NT skaičiuoklė leidžia preliminariai įvertinti būsto vertę pagal vietovę, plotą, būklę ir rinkos pokyčius. Tai greitas būdas sužinoti, kiek vertas jūsų butas ar namas Klaipėdoje, Palangoje, Gargžduose ar kituose regionuose. Jei reikalinga tikslesnė analizė – mūsų ekspertai pateiks oficialų NT vertinimą per 24 valandas.
Rinkos ekspertai rekomenduoja bent kartą per metus sužinokite, kiek vertas jūsų būstas. Vertinimą verta atlikti:
Būsto vertės žinojimas yra kertinis finansinio saugumo aspektas. Net jei neplanuojate parduoti, vertinimas leidžia įvertinti savo kapitalą ir priimti strateginius sprendimus. „LT Estate“ analizuoja realius duomenis, todėl kiekvienas vertinimas pateikiamas objektyviai – remiantis faktais, o ne emocijomis.
Pagal mūsų klientų statistiką, asmenys, kurie kasmet atnaujina vertinimą, vidutiniškai parduoda turtą 6–9 % brangiau nei tie, kurie vertės nežinojo.
| Turto tipas | Vidutinė kaina (2025 m.) | Prognozė 2030 m. | Augimas (%) |
|---|---|---|---|
| Butai (miestuose) | 2 200 €/m² | 2 850 €/m² | +30 % |
| Namai (rajone) | 1 800 €/m² | 2 400 €/m² | +33 % |
| Poilsio apartamentai | 3 600 €/m² | 4 800 €/m² | +35 % |
| Komercinės patalpos | 1 900 €/m² | 2 300 €/m² | +21 % |
Taip. Atliekame vertinimus butams, namams, žemės sklypams, komercinėms ir poilsio patalpoms. Sužinokite, kiek vertas jūsų būstas bet kurio tipo – mūsų metodika pritaikoma visiems objektams.
Žinoma. Vertiname turtą visoje Vakarų Lietuvoje – Palangoje, Kretingoje, Gargžduose, Šilutėje, Neringoje, Kintuose, Priekulėje ir kituose miesteliuose.
Orientacinis vertinimas galioja apie 6 mėnesius. Po šio laikotarpio rekomenduojama atnaujinti duomenis, nes rinka keičiasi itin dinamiškai.
Taip, mūsų įmonė bendradarbiauja su licencijuotais vertintojais, todėl, jei reikia oficialaus dokumento bankui, mes pasirūpinsime viskuo – nuo duomenų surinkimo iki ataskaitos pateikimo.
Pakanka susisiekti su mumis el. paštu arba telefonu. Mūsų ekspertai surinks visą reikalingą informaciją ir pateiks įvertinimą per 1 darbo dieną.
Jeigu planuojate imti paskolą ar refinansuoti esamą, sužinokite, kiek vertas jūsų būstas prieš teikdami paraišką bankui. Kuo tikslesnis vertinimas, tuo geresnės sąlygos – tai įrodo ir praktika. Klientai, kurie pateikia atnaujintus duomenis, gauna iki 0,3 % mažesnes palūkanas.
Net ir turto draudimo sutartys priklauso nuo būsto vertės. Jei vertinimas neatnaujintas 3–5 metus, draudimo suma gali būti nepakankama. Todėl rekomenduojame kasmet atnaujinti informaciją ir sužinokite, kiek vertas jūsų būstas – tai apsauga nuo netikėtų nuostolių.
Kiekvienas savininkas turėtų žinoti savo turto vertę – tai ne prabanga, o būtinybė. Sužinokite, kiek vertas jūsų būstas leidžia planuoti ateitį, spręsti finansinius klausimus ir priimti tikslius sprendimus. Vakarų Lietuvoje NT rinka išlieka stipri, dinamiška ir patikima investicijoms. „LT Estate“ komanda pasiruošusi padėti jums kiekviename etape – nuo pirminio vertinimo iki sandorio pasirašymo.
Jeigu dar neįsivertinote savo turto – padarykite tai dabar. Rinkos informacija yra vertingiausia tada, kai ją turite laiku. Sužinokite, kiek vertas jūsų būstas ir priimkite sprendimus užtikrintai – su „LT Estate“ pagalba.
